Термин «ипотека» впервые появился в Греции в начале VI в. до н. э. Древние греки так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика ставили столб с надписью, которая гласила, что эта земля обеспечивает долг. Такой столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка». Хотя залог земли, как способ обеспечения исполнения обязательства, был известен ещё в Древнем Египте.
В наши дни при покупке квартиры ипотекой пользуются более 60% покупателей, поскольку найти на покупку квартиры единовременно всю стоимость квартиры преобладающему большинству населения не представляется возможным. А также большинство людей, которые пользуются съёмным жильём и платят за аренду квартиры ежемесячно платёж, сопоставимый с ежемесячным платежом по ипотеке, рано или поздно склоняются к ипотечному кредиту, так как в этом случае платить приходится уже за свою, а не чужую квартиру.
В разделе Ипотечный калькулятор Вы можете попробовать спрогнозировать свой платёж по ипотеке, заполнив соответствующие поля Стоимость квартиры, Первоначальный взнос, Срок кредита и Годовая ставка. Корректируя цифры в ту или другую сторону, Вы подбираете комфортный для Вашего бюджета ипотечный платёж. Далее Вы сможете увидеть график платежей и варианты квартир, которые будут подходить под Ваши условия.
Далее Вам предстоит выбор, по какой ипотечной программе Вы будете рассматриваться – либо Ипотека на покупку строящегося жилья, либо Ипотека на покупку готового жилья.
В последнее время государство разработало различные инструменты помощи населению в приобретении своего жилья – это и Материнский капитал, и Ипотека по программе «Молодая семья». Средства, полученные от государства по данным программам, можно использовать как первоначальный взнос по ипотеке.
Также такие государственные программы, как Военная ипотека и Государственный жилищный сертификат способствуют приобретению готовых квартир как полностью за счёт средств, предусмотренных по этим программам, так и их использованию в качестве части оплаты по ипотечному кредиту.
Пользуется постоянным спросом, разработанная правительством и банками, программа помощи застройщикам и покупателям строящегося жилья, называемая Ипотека с господдержкой. По данной программе предусмотрен минимальный процент по ипотечному кредиту при покупке строящейся квартиры.
Если у Вас нет возможности получить какую-либо помощь от государства и у Вас не получается накопить средства на первоначальный взнос, но Вы уверенны в себе и в завтрашнем дне, то есть возможность получения Ипотеки без первоначального взноса.
Наше агентство является партнером Сбербанка России, а также плодотворно сотрудничает со многими другими крупнейшими Банками-партнёрами города Челябинска. У нас есть возможность проводить ипотечные сделки начиная с подачи заявок на одобрение кредита до выдачи этого кредита и оплаты приобретенного объекта недвижимости.
При обращении в наше агентство Вы можете приобрести квартиру с минимальными временными затратами, без отрыва от работы. Единственное что будет необходимо сделать Вам - это предоставить нам копии документов для подачи их в Банк. Документы можно предоставить в электронном виде на электронный адрес брокера агентства. Мы формируем соответствующий пакет документов необходимый для предоставления в банк и отправляем данный пакет в банк по программе Сбербанк - партнер. В течение нескольких дней (от 1 до 3-х), мы получаем результат рассмотрения банком Ваших документов и одобрения Вас как клиента банка и потенциального заемщика с максимальной суммой предоставляемого кредита.
Далее наши специалисты подбирают Вам объект недвижимости согласно Ваших заявленных требований, с учетом одобренной суммы ипотеки и прочих условий банка. При окончательном Вашем выборе объекта мы самостоятельно собираем документы, необходимые для подачи в банк по выбранному Вами объекту недвижимости, готовим необходимые договоры и сами подаем документы в банк.
По результатам рассмотрения всех документов специалистами банка и одобрения выбранной Вами квартиры как объекта ипотеки Вас приглашают на подписание кредитного договора. После подписания всей кредитной документации в банке, мы подаем документы на регистрацию ипотеки и основного договора купли - продажи на государственную регистрацию и по окончании регистрации этих документов Вы получаете зарегистрированные документы на свое имя, по предъявлении которых кредитному инспектору банка, банк выплачивает продавцу всю сумму оформленных Вами кредитных средств.
В среднем вся ипотечная процедура от подачи заявки до получения денежных средств проходит в течении 2-3-х недель. При этом Ваше физическое участие сведено к минимуму, Ваше присутствие необходимо в течение нескольких часов на подписании в банке кредитного договора и прочих банковских документов, на подписании основного договора купли-продажи квартиры и подаче документов на регистрацию, а также при получении зарегистрированных документов и свидетельства на квартиру, предъявлении зарегистрированных документов в банке и окончательных расчетах!
Если Вы уже сейчас приняли решение купить квартиру, но пока не накопили нужную сумму – обратитесь к ипотечному брокеру «СМС-Недвижимость», мы поможем Вам рассчитать ежемесячный платеж, согласно вашим финансовым возможностям и расскажем более подробно, как исполнить Вашу мечту за короткий строк, комфортно и не дорого!
Сотни наших клиентов уже купили квартиры в ипотеку и очень этому рады. Обращайтесь - мы Вам поможем!
Хватит мечтать - пора покупать! Не откладывайте и звоните прямо сейчас!
